Покупка и продажа бизнеса в Болгарии

Узнай как страхи, стереотипы, замшелые убеждения, и другие"глюки" мешают человеку быть богатым, и самое главное - как можно ликвидировать их из своего ума навсегда. Это то, что тебе ни за что не расскажет ни один бизнес-консультант (просто потому, что не знает). Кликни тут, чтобы получить бесплатную книгу.

Год Второй 14 сентября г. Ну и как оно? Спрашивают много, и я решил выложить продолжение повествования. Как когда-то подобные эссе помогли нам.. Болгария В прошлом году я впервые выложил в сеть рассказ о покупке квартиры в Болгарии. Предыстория вопроса была краткой:

Отзывы клиентов

Больше всего недвижимости продаётся и покупается у моря. Трехэтажный таунхаус на берегу Черного моря Вернуться к оглавлению Квартиры и апартаменты на Черноморском побережье Здесь преимущественно приобретаются студии или квартиры с одной спальней или по-нашему, двухкомнатные. Студии по площади варьируются от 25 до 50 квадратных метров, но чтобы не оказаться в неприятной ситуации следует немного знать болгарское жилищное законодательство.

В указанную площадь входят не только санузел и балкон, но и часть коридора, примыкающая к входной двери вашей квартиры. При покупке любой недвижимости за эту площадь уплачено, и она является собственностью владельцев. Риелторы всегда указывают общую площадь и если приобретать апартаменты в Болгарии через интернет, можно приехав в свою новую квартиру обнаружить, что она намного меньше той, за которую было заплачено.

Восемь из десяти объектов покупается для сдачи в аренду. Сейчас в Санкт -Петербурге можно купить апартаменты в 23 апарт-отелях. По данным 90, 2% – в Словакии, в Болгарии – 87,2%, в Чехии – 80%.

Представляем вашему вниманию несколько самых свежих и популярных. При покупке дома или апартамента, любой жилой недвижимости, собственник может получить долгосрочную болгарскую мультивизу на 1 год с правом пребывания до 90 дней в каждом полугодии. Аналогичная визовая поддержка собственников недвижимости действует во многих европейских странах. Для получения визы необходимо предоставить в болгарский визовый центр, помимо паспорта, медицинской страховки и фотографии, документ о праве собственности на квартиру или дом нотариальный акт , а также справку об уплате ежегодного налога на недвижимость обычно берется в общине при уплате этого налога.

Не профукай уникальный шанс выяснить, что реально необходимо для твоего финансового успеха. Нажми здесь, чтобы прочесть.

Если же вы купили апартамент в недостроенном доме, и даже заплатили полную его стоимость, то нотариального акта у вас нет — только предварительный договор купли-продажи с застройщиком. Как правило, этот документ не является аргументом для получения визы собственника. Это в общем-то справедливо — ведь и жить в недостроенном апартаменте пока что нельзя.

Что такое Акты 14, 15 и 16 Недвижимость у моря Покупка недвижимости у моря может стать надежным способом не только вложить средства, но и приумножить их. Жители нашей страны активно интересуются жильем за границей для проживания или проведения отпуска. Государства Европы предлагают воспользоваться выгодными условиями заключения сделки, что стало дополнительным стимулом. Кроме того, совершив покупку на определенную сумму, можно оформить вид на жительство или долгосрочную визу.

Бизнес в Болгарии на продажу и в аренду. Обзор Тип предложения: Продажа Тип имущества: Апартаменты (различные типы), Аренда — магазин.

Цены на недвижимость Германия В Германии недвижимость не дешевая, цены зависят от множества факторов, но в среднем один м2 однокомнатной квартиры стоит 2 — 2. Но, чем больше комнат, тем дешевле его стоимость. Стоимость недвижимости в южной части страны ниже, чем на севере. Налоги на недвижимость Германия Как такового налога на недвижимость в стране нет.

Здесь есть два вида налогов: Налог на покупку жилья в Федеральных землях различается, потому что поступает в местный бюджет. Ежегодный налог на землю платят все — и владельцы домов с участками, и владельцы квартир в многоэтажных домах. В Германии коммунальные услуги в домах дешевле, чем в квартирах. Отопление в среднем обходится от евро в месяц, вода — евро в квартал, электричество — от евро в месяц, вывоз мусора — 50 евро в квартал.

Почему стоит купить недвижимость в Болгарии?

Он бьет в голову, как молодое вино. Но чтобы потом не получить ПО голове, нужно эту самую голову включать и действовать рационально. Посмотрим, что с другими странами. Сейчас квартиры-у-самого-синего-моря предлагают буквально везде. Мне просто нравится Европа.

Частный Корреспондент: Недвижимость в Болгарии:"скелеты в шкафу" Их будто загипнотизировала низкая цена на апартаменты (евро/м ). Как показывает практика, в жилых комплексах сдача чужих квартир происходит до первого . Проблема угодничества в бизнес-индустрии.

Но пока у большинства российских проектов отсутствуют необходимые услуги для арендодателей Сколько строят в Петербурге В Санкт-Петербурге на подходе еще три десятка апарт-отелей. Это объекты в стадии проектирования или проходят согласования перед запуском. В первом полугодии на рынке появилось шесть новых объектов.

По сведениям экспертов компании , за первое полугодие г. По вводу получилось на треть меньше, чем за шесть месяцев прошлого года. Но такой расклад противоречит идее социальной мобильности. Средний американец в течение жизни меняет жилье 6—7 раз, россиянин — 1,5—2 раза максимум.

Зарубежная недвижимость - болгария аренда

Не далее вчера как наблюдал картину на своей лестничной клетке, где рядом сдают двухкомнатную квартиру в городе София. Жили там 3 месяца две сестры и парень, но вот вчера они быстро с толпой приятелей начали выносить вещи. Хозяева данной квартиры живут в соседнем доме у них там еще одна квартира получив деньги за квартиру они уехали отдыхать и должны были приехать только в понедельник но приехали в пятницу, и увидели такую картину как их наниматели выносят вещи с друзьями к машине, прихватывая их сушилка, гладильную, доску, на лестнице еще ждала очереди стиральная машина, и телевизор.

Естественно крики шум, как выяснилось эти молодые попутно еще не заплатили не за электричество, не за воду не за теплофикацию. Хозяйка собиралась позвонить в полицию, на что ей было сказано звоните звоните, вот сейчас вы и объясните почему вы не платите налоги со сдачи в найм квартиры.

едвижимость в Болгарии от компании Форт Нокс. ЦЕНЫ , фото, отзывы, недвижимостью в Болгарии, дизайн апартаментов «под ключ», сдача в аренду От покупки недвижимости до собственного отельного бизнеса.

Сегодня я прекрасно понимаю, что она хорошо знала русский язык, но тогда она умело маскировалась, разговаривая исключительно на английском и делая вид, что русский не понимает в принципе. На курсы я ходил примерно полгода, и вспомнил про Ваню уже в конце го, когда я с семьей женой, дочкой и котом переехали жить в Софию, столицу Болгарии. За следующие же 5 лет проживания в этой стране у меня накопился определенный опыт и впечатления, которыми я и хотел бы поделиться с читателями.

Уехать жить за границу я хотел давно, ещё с окончания университета. Нет, меня просто вело любопытство, сама возможность пожить и поработать в иной стране, среди иной культуры, людей. Эдакое чувство путешественника, которое заставляет срываться со своих обжитых мест в поиске новых неисследованных территорий. Я рассматривал различные варианты: Болгария в этом списке никак не фигурировала, пока один знакомый мне не посоветовал обратить внимание на эту страну.

Я прикинул варианты бизнеса, которые можно было бы организовать там работать по найму я уже не планировал, к тому же возможность построить свое дело также давно занимало мои мысли , оформил туристическую визу и поехал на разведку в столицу Болгарии — Софию. Честно скажу, что по первому приезду София меня не сильно впечатлила. К тому же, сразу по прилету меня надул бессовестный таксист на 40 евро хотя до центра города официальное такси будет стоить не более евро.

Завтрак при отеле был отвратительным, - работал с большим трудом. В общем, то ещё местечко за 30 евро кстати, этот отель наконец-то вскоре закрыли на реконструкцию.

Форум о Болгарии

Он сразу при оформлении может вписать меня в ту квартиру,и сделать страховку,что в случаи если с ним что-то случиться я выплачивать кредит не буду. Предположу, что этаж должен быть жилым, первый, а не уровень земли или полуподвальный. Поэтому у власти всегда будет возможность на этом основании отказать в продлении ВНЖ. В реальной жизни некоторые иностранцы в подобной ситуации улаживают такого рода проблемы с конкретными представителями власти, повышая их благосостояние.

В Болгарии аренда приносит порядка % годовых. . Максимально подобные апартаменты можно сдать за €40 в сутки. Например, в Испании при аренде небольшого бизнеса (кафетерия, . 35тыс., а может быть это квазисталинка площадью около 60кв.м., ее цена будет ближе к 50тыс.

Как сдать апартаменты в Болгарии? Идея заработать на сдаче недвижимости в аренду при ближайшем рассмотрении не так хороша, как кажется поначалу. Мы уже писали, что болгарская недвижимость не всегда подходит для инвестиций , хотя и дорожает постепенно, но тогда речь шла больше о перепродаже. Теперь же поговорим о сдаче апартаментов в аренду. Для начала — о проблемах Казалось бы, апартамент у моря — это золотое дно. В горах — тоже неплохой вариант. В столице — тем более.

Гарантированный доход от сдачи в аренду апартаментов

Существует несколько причин купить недвижимость в Болгарии: Экономика страны стремительно развивается, что особенно важно, учитывая общий финансовый кризис и неблагополучную обстановку во многих европейских странах. Цены в рублях на год стали значительно выше, чем год назад, купить жилье в Болгарии — значит сделать удачную инвестицию в будущее. Законодательная база страны гарантирует неприкосновенность частной собственности, то есть продажа недвижимости в Болгарии обеспечивает защиту прав собственника на государственном уровне.

Как гражданину Украины купить недвижимость в другой стране и где лучше это Германию рассматривают как страну для иммиграции, бизнеса, но не для отдыха. Для отдыха, с целью сдачи в аренду, для перепродажи по более высокой цене, для ПМЖ В кредит апартаменты в Болгарии не продают.

Плюсы и минусы апартаментов и апарт-отелей. Но обо всем по порядку. Но это вовсе не означает, что остановиться в апартаментах можно только в прибрежных городах-курортах. Но что же такое эти самые апартаменты? Последние, как правило, находятся при отелях, либо функционируют сами по себе, но по своему типу и набору услуг схожи с гостиницами. Кроме того, в жарких странах при апартаментах можно часто встретить бассейны, парковки, балконы и террасы.

Апартаменты типа студио , как правило, имеют одну комнату и совмещенную с кухней зал-гостиную. Апартаменты типа включают две отдельные спальные комнаты, зал и кухню. Апартаменты типа С состоят из трех-четырех отдельных комнат, зала-гостиной, столовой и кухни. Они состоят из двух и более комнат, имеют личную прислугу, максимально большой выбор услуг, собственные бассейны, дворецких и так далее.

Отдых в апартаментах Почему отдых в апартаментах стоит предпочесть традиционным отелям?

Гарантированный доход 9% с краткосрочной аренды

Покупка недвижимости в Болгарии у моря: Видео Поиск жилья при посредничестве агентств недвижимости Болгария, которая во времена СССР была любимым местом отдыха партийной элиты и поставщиком консервированных помидоров на советский рынок, заметно изменилась. Прежде всего, значительно улучшилось качество сервиса. По европейским меркам эта страна не очень богата, и уровень цен близок к привычному для жителей СНГ, однако за те же деньги качество в Болгарии будет выше.

Причем это относится и к жилью, и к продуктам питания.

Компания «Болгария Дом» предлагает купить недвижимость в Болгарии от застройщика по недорогим ценам. Продажа болгарского жилья.

Мини-гостиница, кондо-отель или доходный дом Фото . Сегодня один из самых популярных вариантов для инвестиций - гостиничный бизнес за границей. Держа в голове планы по созданию сети 5-звездочных отелей, стоит попробовать силы на чем-то менее масштабном. Мини-отель Мини-отель - это небольшая гостиница на номеров, в которой обычно предоставляется минимум услуг: К этой разновидности гостиничного бизнеса относят как экономичные хостелы и гестхаусы, так и дизайнерские бутик-отели.

Первое, что стоит понять потенциальному покупателю мини-отеля за рубежом - многие функции управления придется взять на себя. Профессиональные управляющие компании вряд ли предложат услуги отелю, в котором номерной фонд меньше единиц. Даже при наличии наемного менеджера личное участие в работе отеля необходимо. Второй важный момент - объект должен располагаться удобно для останавливающихся в нем туристов - либо в центре города, вблизи важных достопримечательностей и остановок транспорта, либо в месте с развитой туристической инфраструктурой, если речь идет о курорте.

Третий момент - это необходимость в грамотном персонале. При всей простоте заведения кадры могут быть главным кирпичиком в конкурентоспособности бизнеса. Приветливые, компетентные люди, знающие несколько языков, станут источником положительных отзывов и новых клиентов. Для гостиничного бизнеса специалисты советуют приобретать новые недавно построенные здания, чтобы не тратить финансы на капитальный или частый текущий ремонт.

Недвижимость в Болгарии отзывы

Балканская история Ряд порталов недвижимости последние два-три года сообщают о резком снижении цен на недвижимость в Болгарии. И год, судя по всему, только усилит эту тенденцию. И дело здесь не столько в постоянно растущем количестве предложений или пресловутом экономическом застое. Основная причина, как выяснилось, в ощутимом падении спроса на жилье в Болгарии, прежде всего, со стороны россиян.

О внезапной смене потребительских настроений русских пишут и болгарские СМИ. Ссылаясь на данные риелторов, местные газеты сетуют на то, что объем операций на рынке недвижимости только за первое полугодие текущего года сократился как минимум на треть по другим данным - вдвое.

Покупка и продажа недорогого жилья в Болгарии. апартаменты YOO BULGARIA. 1 спальня. Обзор. € € Аренда квартиры РИФ.

Мы покупаем и продаем землю и земельные участки, дома и виллы в Болгарии, квартиры и апартаменты. Продажа недвижимости в Болгарии Продажа объектов недвижимости приносит стабильный доход при отсутствии рисков инвестиций. Туристическая деятельность - аренда апартаментов Туризм и отдых в Болгарии еще одно из направлений нашей деятельности. Мы оказываем полный спектр услуг по организации процесса сдачи апартаментов в аренду. Предлагаем в аренду собственные апартаменты и апартаменты наших клиентов, которые переданы нам в управление.

Подразделение"Туризм и отдых в Болгарии" занимается арендой апартаментов, гостиничным обслуживанием в апартаментах, имеем договора с туроператорами, оформляем визы и билеты для наших гостей. Предоставляем автомобили на прокат. Организуем трансфер из любой точки страны. Мы крупная и серьезная инвестиционная фирма Наша компания входит в пул инвестиционного холдинга Болгарии в составе которого фирмы, владеющие курортными комплексами на море, отелями в горах, лечебницами европейского уровня на бальнео курортах Болгарии.

Мы серьезный и надежный партнер.

КАКИЕ Цены на АРЕНДУ КВАРТИРЫ в Болгарии? Смотрим"трешки" рядом с морем за 250-400 евро в месяц.